O mercado imobiliário de Campo Grande manteve estabilidade no primeiro trimestre de 2026, com crescimento nas vendas de imóveis e valorização do metro quadrado, mesmo diante de um cenário econômico desafiador.
Os dados foram apresentados nesta sexta-feira (26), durante coletiva de imprensa realizada na sede do Sindicato Intermunicipal da Indústria da Construção de Mato Grosso do Sul (Sinduscon-MS), seguida de uma apresentação exclusiva para empresários associados da entidade.
Durante a coletiva, foram discutidas as tendências do setor e como as empresas podem se preparar para os desafios futuros, além de estratégias para maximizar o potencial de vendas e minimizar riscos associados ao mercado imobiliário.
Elaborado pela Brain Inteligência Estratégica, o Censo Imobiliário é uma das principais referências para acompanhamento da evolução do setor na Capital e reúne indicadores relacionados a lançamentos, vendas, estoque disponível, preços e comportamento do mercado.
Este censo é uma ferramenta vital que permite aos investidores e construtores tomarem decisões informadas com base em dados concretos, e também ajuda os consumidores a entenderem melhor as condições do mercado antes de fazer uma compra.
Entre os destaques do levantamento está o crescimento de 3,3% nas vendas de unidades residenciais verticais, que passaram de 449 unidades no primeiro trimestre de 2025 para 464 no mesmo período deste ano. Este aumento é significativo e demonstra a resiliência do mercado, mesmo após os desafios enfrentados ao longo dos últimos anos.
Exemplos de empreendimentos que contribuíram para esse aumento incluem condomínios com áreas de lazer, que atraem famílias e jovens profissionais, buscando um estilo de vida mais ativo e social.
Valorização dos Imóveis em Campo Grande
Já o preço médio do metro quadrado registrou valorização de 10,5% em relação ao primeiro trimestre do ano passado, alcançando R$ 10.513/m². O estoque disponível também apresentou crescimento de 19,1%, refletindo a ampliação da oferta de imóveis na Capital.
Essa valorização é atribuída a vários fatores, como a localização estratégica de novos empreendimentos, a melhoria das infraestruturas urbana e transporte, e a crescente atratividade da cidade para investidores externos.
Por outro lado, os lançamentos apresentaram retração no período. O número de unidades lançadas caiu 41% em comparação ao primeiro trimestre de 2025, movimento que acompanha uma estratégia do mercado diante do atual ambiente econômico.
Essa diminuição nas novas construções pode ser vista como uma resposta à incerteza econômica, mas também oferece uma oportunidade para os investidores adquirirem imóveis a preços mais acessíveis, uma vez que a oferta é menor.
Na abertura do evento, o vice-presidente do Sinduscon-MS, Rafael Tenuta, destacou que o Censo Imobiliário representa um importante instrumento para dar transparência ao mercado e fortalecer o posicionamento de Campo Grande no cenário nacional.
Ele enfatizou que, com dados claros e precisos, os empresários podem criar estratégias mais eficazes e adaptadas às necessidades do mercado, além de fomentar a confiança dos consumidores nas transações imobiliárias.
“O Censo Imobiliário foi concebido para oferecer ao mercado informações qualificadas e confiáveis sobre o desempenho do setor. É um trabalho iniciado em gestões anteriores e que seguimos fortalecendo, pois entendemos que acompanhar esses indicadores é fundamental para orientar decisões, ampliar a transparência e posicionar Campo Grande entre as principais cidades monitoradas nacionalmente. Nossa intenção é manter esse acompanhamento ao longo de todo o ano, com a divulgação dos resultados de cada trimestre”, afirmou.
Essa continuidade é essencial para que o mercado imobiliário possa se adaptar rapidamente às mudanças e tendências emergentes.
Segundo o Head Centro-Oeste e Norte da Brain Inteligência Estratégica, Anderson Gonçalves, o levantamento permite compreender a dinâmica do mercado imobiliário e antecipar tendências importantes para empresários, investidores e consumidores.
Ele ressaltou que a análise contínua dos dados pode ajudar a identificar oportunidades de investimento em áreas emergentes da cidade, que, embora atualmente possam parecer menos valorizadas, têm potencial de crescimento significativo.
“O objetivo do Censo Imobiliário é transformar dados em conhecimento para o mercado. Acompanhamos indicadores como lançamentos, vendas, estoque, comportamento dos preços e intenção de compra para compreender a evolução do setor e identificar tendências. Essas informações contribuem tanto para o planejamento das empresas quanto para oferecer mais segurança e transparência ao consumidor que pretende adquirir um imóvel”, explicou.
Em tempos de incerteza, o acesso a dados precisos é mais valioso do que nunca para todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis.
Além dos indicadores de Campo Grande, a Brain apresentou dados da pesquisa nacional de intenção de compra de imóveis, que mostra que praticamente metade dos brasileiros pretende adquirir um imóvel nos próximos meses.
Este dado revela a confiança do consumidor no mercado imobiliário, mesmo em face de desafios econômicos, e pode indicar um aumento de demanda que impactará positivamente os preços e a disponibilidade de imóveis em um futuro próximo.
O estudo também abordou o cenário nacional da construção civil, destacando o desempenho do setor mesmo em um contexto de juros elevados e os desafios relacionados ao ambiente econômico e regulatório.
Apesar dessas dificuldades, o setor tem demonstrado resiliência e capacidade de adaptação, buscando novas formas de financiamento e parcerias que possam facilitar a realização de novos projetos.
A apresentação faz parte de uma parceria entre o Sinduscon-MS, Brain Inteligência Estratégica e da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que prevê a divulgação dos resultados do Censo Imobiliário a cada trimestre, consolidando um histórico de indicadores que subsidia o planejamento das empresas, investidores e demais agentes do mercado da construção civil em Mato Grosso do Sul.
Essa colaboração é fundamental para a promoção de um ambiente de negócios mais transparente e eficiente em Campo Grande, onde todos os players do mercado possam se beneficiar das informações compartilhadas.
